El resumen semanal de jurisprudencia del ICAM recoge una sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 9 de abril de 2026, sobre obras realizadas en elementos comunes de una comunidad de propietarios y el plazo aplicable para reclamar su ilicitud y reposición.
La Sala razona que la acción ejercitada no se limitaba a una pretensión personal, sino que perseguía también la restitución del derecho de propiedad correspondiente a los comuneros. Por ello, la califica como acción real, sujeta al plazo de prescripción de 30 años previsto en el artículo 1963 del Código Civil.
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La resolución tiene interés práctico para conflictos inmobiliarios y comunidades de propietarios: no toda reclamación sobre obras antiguas queda automáticamente cerrada por el paso del tiempo. Cuando la pretensión afecta a la integridad del elemento común y al derecho de propiedad de la comunidad, la calificación jurídica de la acción puede cambiar por completo la viabilidad del caso.
Fuente: ICAM · Jurisprudencia y legislación del 4 al 8 de mayo de 2026.