Abogados de Ejecuciones Hipotecarias en Madrid
Con más de 10.000 ejecuciones hipotecarias gestionadas, dominamos el procedimiento desde la perspectiva del deudor y del acreedor. Por lo tanto, conocemos cada detalle para proteger sus intereses.
Los abogados de ejecuciones hipotecarias de nuestro despacho en Madrid gestionan estos procedimientos con una visión 360º. La experiencia nos ha enseñado que, tanto si usted es el deudor que se enfrenta a la pérdida de su inmueble, como si es el acreedor que necesita recuperar su crédito, la clave del éxito reside en un dominio absoluto de la Ley de Enjuiciamiento Civil y del derecho bancario.
Sea cual sea su posición, necesita un experto que conozca el terreno
¿Afronta la ejecución de su vivienda?
Si ha recibido una notificación del juzgado, actuar rápido es clave. La ley le otorga derechos y vías de defensa que pueden paralizar el proceso. Es más, una buena estrategia puede llevar a una negociación favorable.
¿Necesita ejecutar una garantía hipotecaria?
Si es un acreedor, la agilidad procesal es crucial. De hecho, un procedimiento mal gestionado puede suponer años de retraso. Nuestro objetivo es optimizar cada fase para recuperar el crédito de la forma más eficiente.
Nuestra Doble Especialización: Ejecutante y Ejecutado
Defensa para el Deudor Hipotecario (Ejecutado)
Nuestra estrategia se centra en proteger su patrimonio. En primer lugar, analizamos su caso:
- Oposición a la Ejecución: Estudiamos su escritura en busca de cláusulas abusivas (vencimiento anticipado, intereses de demora, IRPH) para solicitar la nulidad del procedimiento.
- Negociación con la Entidad: Además, buscamos acuerdos como carencias, reestructuraciones de deuda o la dación en pago para evitar la subasta.
- Paralización de Subastas: Utilizamos todos los recursos legales para suspender el proceso, dándole así tiempo y tranquilidad.
- Ley de Segunda Oportunidad: Finalmente, si la deuda es insostenible, le guiamos para cancelar el remanente de la deuda. Puede leer más sobre ello en nuestra página de abogados de Segunda Oportunidad.
Asesoramiento para el Acreedor (Ejecutante)
Nuestro objetivo es maximizar la eficiencia del proceso de recuperación. Por ejemplo:
- Análisis de Viabilidad: Estudiamos la garantía y la situación del deudor para diseñar la estrategia de ejecución más rápida y rentable.
- Gestión Integral del Procedimiento: Controlamos cada hito procesal, desde la demanda hasta la inscripción de la adjudicación.
- Optimización de la Subasta: También gestionamos la subasta judicial para asegurar el mejor resultado posible, incluyendo la búsqueda de postores.
- Gestión de la Posesión: Una vez adjudicado el inmueble, agilizamos el lanzamiento para obtener la posesión libre de ocupantes. Puede contactarnos para iniciar el proceso.
Preguntas Frecuentes sobre Ejecuciones Hipotecarias
¿Puedo paralizar una ejecución hipotecaria una vez iniciada?
Sí, es posible. La causa más común es la oposición basada en la existencia de cláusulas abusivas. También es posible paralizarla si se inicia un procedimiento de Ley de Segunda Oportunidad. Sin embargo, es vital actuar dentro de los plazos legales.
¿Qué son las cláusulas abusivas y cómo me afectan?
Son cláusulas no negociadas que crean un desequilibrio importante en contra del consumidor. Por ejemplo, la de vencimiento anticipado o los intereses de demora desproporcionados. Si un juez las declara abusivas, puede suponer el archivo de la ejecución.
Como acreedor, ¿cuánto tarda el procedimiento en Madrid?
La duración varía mucho según el juzgado. Sin embargo, nuestra experiencia nos permite agilizar los trámites, anticipar incidencias y acortar los plazos de forma significativa, buscando siempre la máxima eficiencia.
Si pierdo la casa, ¿sigo debiendo dinero al banco?
Sí, es posible. Si el valor de la subasta no cubre toda la deuda, el banco puede seguir reclamándole la cantidad restante. Por eso es crucial explorar vías como la Ley de Segunda Oportunidad para cancelar dicho remanente.