La Audiencia Provincial de Navarra ha estimado el recurso de una sociedad propietaria y considera que el rechazo de un burofax puede acreditar el intento de acudir a un MASC antes de demandar.
El asunto nace de una demanda de desahucio por precario que había sido inadmitida al entenderse que no se había cumplido correctamente el requisito de negociación previa introducido por la Ley de Eficiencia.
El tribunal razona que la parte actora hizo lo que estaba en su mano para intentar la mediación: remitió la oferta mediante burofax y quedó constancia del rechazo a recibirla.
La decisión es relevante porque ayuda a perfilar cómo deben acreditarse los medios adecuados de solución de controversias cuando la otra parte evita o frustra la recepción de la comunicación.
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La resolución no convierte cualquier comunicación en un MASC válido, pero sí evita que quien rechaza recibir la oferta pueda bloquear indefinidamente el acceso al juzgado.
Para propietarios, empresas y acreedores, la trazabilidad del intento de negociación será clave: contenido de la oferta, medio utilizado, certificación de envío y constancia del rechazo.
El criterio aporta seguridad práctica en una fase todavía temprana de aplicación de la Ley de Eficiencia, donde las inadmisiones por defectos en el MASC están generando incertidumbre.
Fuente original: Confilegal, 2026-09-15.
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